Immobilien
Steuerberatung für Immobilienbesitzer
Steuerberatung
Im Mittelpunkt unserer Zusammenarbeit steht die steuerliche Beratung, da sie die Grundlage für eine optimale Gestaltung Ihrer steuerlichen Situation bildet.
Daher setzen wir uns dafür ein, Ihnen steuerliche Sachverhalte in einfachen Worten zu erklären. Im Laufe unserer kontinuierlichen Zusammenarbeit werden Sie merken, dass Ihr Verständnis für diese Themen wächst, wodurch unsere Zusammenarbeit noch effektiver wird.
Bei Neumandanten erleben wir häufig, dass beim Kauf oder Verkauf von Immobilien Fehler gemacht werden, die sich später steuerlich nachteilig auswirken können. Lassen Sie sich daher im Vorfeld von uns professionell beraten, bevor Sie aktiv werden. Wir helfen Ihnen, den optimalen Weg zu finden.
Ermittlung Ihrer Vermietungseinkünfte
Umsatzsteuerfreie Vermietung
Bei Vermietungseinkünften wird die Dokumentation oft nur einmal jährlich erstellt und in der Regel nach Ablauf des Kalenderjahres eingereicht. Diese Vorgehensweise kann Nachteile mit sich bringen, da steuerliche Optimierungen nach Jahresabschluss häufig nicht mehr umsetzbar sind.
Um dem entgegenzuwirken, bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kontinuierliche Erfassung Ihrer Einkünfte an.
Auf diese Weise können wir Sie das ganze Jahr über mit aktuellen Informationen versorgen und bei Bedarf sofortige Maßnahmen zur steuerlichen Optimierung ergreifen.
Umsatzsteuerpflichtige Vermietung
Obwohl die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken grundsätzlich von der Umsatzsteuer befreit ist, erlaubt das Umsatzsteuergesetz unter bestimmten Voraussetzungen den Verzicht auf diese Steuerbefreiung.
Ein solcher Verzicht würde zwar dazu führen, dass Ihre Umsätze der Umsatzsteuer unterliegen, ermöglicht Ihnen jedoch im Gegenzug den Vorsteuerabzug.
Wir prüfen Ihren individuellen Fall gründlich und beraten Sie darüber, welche steuerlichen Optionen für Sie am vorteilhaftesten sind. Zusätzlich kümmern wir uns um die laufende Ermittlung Ihrer Vermietungseinkünfte, damit wir die entsprechenden Umsatzsteuervoranmeldungen fristgerecht für Sie einreichen können.
Innovative Softwarelösungen
Als zukunftsorientierte Kanzlei stellen wir Ihnen innovative Softwarelösungen zur Verfügung, die Ihnen die Aufbereitung Ihrer Unterlagen erheblich erleichtern.
Sparen Sie Zeit und Aufwand, indem Sie beispielsweise Ihre Belege automatisiert den jeweiligen Kontoumsätzen zuordnen lassen.
Das zeitaufwändige Führen von Papierakten und deren Aufbewahrung für 10 Jahre gehört der Vergangenheit an. Unsere digitale Lösung übernimmt diese Aufgaben für Sie.
Steuererklärungen
Nachdem wir Ihre Einkünfte ermittelt, Sie umfassend beraten und die Steueroptimierungen für Sie gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung Ihrer Steuererklärungen. Bei der Steuerberatungskanzlei Khan stellen wir sicher, dass Ihre Steuererklärungen unmittelbar nach Ablauf des Kalenderjahres bei der Finanzverwaltung eingereicht werden.
Wir bevorzugen es, Ihre Steuererklärung nicht erst Jahre später einzureichen, da wir uns gemeinsam mit Ihnen auf die neuen Herausforderungen des laufenden Jahres konzentrieren und Sie optimal unterstützen wollen.
Betriebsprüfung
Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei Betriebsprüfungen und vertreten Sie professionell vor der Finanzverwaltung.
Unser Team sorgt dafür, dass Sie in jeder Phase der Prüfung optimal vorbereitet und betreut werden.
Wir klären alle offenen Fragen, übernehmen die Kommunikation mit den Finanzbehörden und gewährleisten, dass Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden.
Darüber hinaus setzen wir uns dafür ein, eventuelle Unstimmigkeiten schnell und effizient zu klären, um unnötige Belastungen für Sie zu vermeiden.
Mit der Steuerberatungskanzlei Khan an Ihrer Seite können Sie sich darauf verlassen, dass wir alle rechtlichen und formellen Anforderungen im Blick haben.
Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur während der Prüfungen, sondern auch darüber hinaus eine wertvolle Unterstützung zu bieten. Wir analysieren die Ergebnisse der Prüfungen und beraten Sie zu notwendigen Anpassungen oder Optimierungsmaßnahmen, um künftige Herausforderungen zu minimieren.
Mit uns an Ihrer Seite profitieren Sie von einem engagierten Partner, der sich umfassend um Ihre steuerlichen Belange kümmert und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen bietet. So können Sie sich voll und ganz auf Ihre unternehmerischen Ziele konzentrieren, während wir die komplexen Details und Herausforderungen für Sie übernehmen.
Vertretung vor dem Finanzamt (außergerichtliches Rechtsbehelfsverfahren)
Nicht alle Entscheidungen der Finanzverwaltung sind fehlerfrei. Deshalb prüfen wir Ihre steuerlichen Angelegenheiten sorgfältig auf ihre Rechtmäßigkeit.
Sollten wir Unstimmigkeiten oder rechtliche Zweifel feststellen, leiten wir für Sie das außergerichtliche Rechtsbehelfsverfahren ein.
Dabei setzen wir uns intensiv mit der Finanzverwaltung auseinander, um Ihre Interessen zu wahren.
Unser Ziel ist es, durch fundierte Argumentation und gezielte Maßnahmen eine faire und gesetzeskonforme Lösung für Ihre steuerlichen Angelegenheiten zu erzielen.
Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass wir alle rechtlichen Optionen vollständig ausschöpfen und Ihre Rechte konsequent durchsetzen.
Vertretung vor den Finanzgerichten (Klageverfahren)
Sollte im Rahmen eines außergerichtlichen Rechtsbehelfsverfahrens keine Einigung mit der Finanzverwaltung erzielt werden, bleiben wir hartnäckig. Wir sind bereit, den Rechtsweg weiterzugehen und vertreten Sie bis vor den Bundesfinanzhof, um Ihr Recht einzufordern.
Als Ihr Partner sehen wir uns gemeinsam mit Ihnen als ein Team. Deshalb geben wir bei einem Steuerfall nicht auf, wenn Schwierigkeiten auftreten – wir bleiben engagiert, bis alle Probleme gelöst sind.